生物識別門(mén)禁系統助力上海公租房管理

從上海市房管局獲悉，截至今年10月底，上海累計籌集房源超過(guò)15萬(wàn)套，已供應房源11.5萬(wàn)套。公租房人臉識別、指紋雙識別門(mén)禁系統，網(wǎng)上詢(xún)租機制等技術(shù)被運用到公租房的管理當中?！爸贫?科技”，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng )新示范項目”4個(gè)、“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng )新項目”5個(gè)，未來(lái)還將把這些管理技術(shù)全市推廣。

　　浦東公租房推出人臉、指紋門(mén)禁系統雙識別和網(wǎng)上詢(xún)租機制

　　在4個(gè)首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng )新示范項目”中，浦東新區公租房人臉、指紋雙識別門(mén)禁系統和車(chē)牌二次識別系統亮點(diǎn)多多。浦東公租房公司在仁文公寓推出了以人臉識別為主要手段、指紋識別為輔助手段的智能門(mén)禁系統。投入使用后未再發(fā)現轉租、轉借行為，租金收繳率100%。同時(shí)，試點(diǎn)機動(dòng)車(chē)車(chē)牌進(jìn)小區和進(jìn)地庫二次智能識別，對于已經(jīng)租賃地下車(chē)位但仍將車(chē)輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車(chē)標準收費，以促進(jìn)租戶(hù)自覺(jué)將車(chē)輛停入地庫。

　　另外浦東新區公租房在選房機制上，改變原先“建立輪候名冊”，申請人憑準入資格確認書(shū)至受理中心進(jìn)行選房登記的做法，推出“詢(xún)租”網(wǎng)上定時(shí)推送選房新模式，及時(shí)將符合供應條件的房源信息在網(wǎng)上定時(shí)推出，供取得準入資格的申請人網(wǎng)上查詢(xún)和選房，既增強了選房配租的透明度和公平性，又提高了房源使用效率，減少了空置率，增加了企業(yè)的租金收入。

　　長(cháng)寧代理經(jīng)租居民閑置存量住房用作公租房

　　面對中心城區有限的房屋土地資源，長(cháng)寧區在全市率先試點(diǎn)，回租動(dòng)遷業(yè)主閑置房源作為公租房使用，探索出一條公租房房源籌措的新模式，以先期投入較少的資金和較短的運作周期，將社會(huì )閑置房源納入公租房租賃體系，盤(pán)活了市場(chǎng)存量資產(chǎn)。

　　2012年以來(lái)長(cháng)寧區在新涇北苑、劍河家苑等五個(gè)小區累計回租居民閑置存量住房近500套，裝修后作為公租房出租使用，有效豐富了公租房房源籌措渠道。東方網(wǎng)記者獲悉，長(cháng)寧公租房公司對所有回租的房源按照上海市公租房裝修標準進(jìn)行統一裝修和家具家電配置。經(jīng)裝修后的公租房租金價(jià)格在由第三方專(zhuān)業(yè)評估機構對市場(chǎng)租金進(jìn)行評估后，以略低于市場(chǎng)租金的水平對外出租。在租賃過(guò)程中，為避免業(yè)主提前解約收回房屋，公司通過(guò)制定完善的條款對雙方權責加以約束，從源頭上防止上述情況發(fā)生。

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